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老旧小区将享保障型物业

发布时间:2019-10-09 22:55:20

  老旧小区将享“保障型物业”

  沈阳讯 5月22日,从有关部门了解到,年底前全市2500多个老旧小区都要实行保障型物业,实施维修、保洁、保安、绿化四项基本服务。

  2500多个

  老旧小区缺乏管理

  A现状

  据调查,目前,全市住宅小区4000多个,其中实行专业化物业管理的不到40%,还有60%约2500多个老旧小区,要么是无人管理,要么是管理水平较低。

  年底前实现

  物业管理全覆盖

  B政策

  为了让老旧小区有人管,根据居民需求,考虑实际情况,沈阳将对老旧小区实行保障型物业管理,实施维修、保洁、保安、绿化四项基本服务。今年年底全市要实现物业管理全覆盖。市房产局作为主管部门,统筹全市物业管理工作。各区政府是主体,负责具体落实。

  6月底前,市房产局将与各有关部门出台《沈阳市旧住宅区物业服务基础标准》,用以明确旧住宅区环境卫生、秩序维护、绿化养护、房屋及共用设施设备的维修养护的基础服务标准。

  对小区

  脏乱差进行根治

  C要求

  目前,很多老旧小区没有建立维修资金,没保安人员、保洁人员,绿化水平低。

  -维修:今年各区将建立应急维修资金,主要用于修危、修急。一旦发生紧急情况,要保证有资金修房子,按照先垫付、后追缴的原则,解决修房难问题。

  -保安:要配备保安人员,进行严格巡视,保证居民安全。有监控设施的,要保证好用、可调取影像记录。没有监控设施的,由区政府投资,有计划地组织安装。

  目前老旧小区车辆野蛮行驶、碾压绿地、乱停乱放、阻碍通行等问题十分突出。今后物业公司将加强管理,主动劝阻和制止。公安部门将深度介入,严格管理,依法依规严厉处罚。

  -保洁:对于老旧住宅小区保洁,有关部门将对城建计划进行调整,把财政拨付的住宅区扫保费列入市房产局进行统筹管理。各区将采取市场化运作方式,负责老旧住宅小区保洁。同时,将对小区环境脏、乱、差问题进行经常性的治理。

  -绿化:对于老旧住宅小区绿化,以种植乡土树种为主,以草坪为辅。树种将选取低矮亚乔木、花灌木和果树,并及时修剪树木,浇水、打药、施肥。沈阳 彭跃东

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